Кризис — это проблема, но он создает и возможности.

В период нестабильности инвесторы ищут новые сферы для вложения капитала. Сейчас самое время пересмотреть свою финансовую стратегию, причем это касается как крупного бизнеса, так и частных лиц. Любые инвестиции должны быть тщательно просчитаны. С этой точки зрения, зарубежная недвижимость представляет собой несомненный интерес. Во-первых, огромный выбор, во-вторых, адекватные цены и, в-третьих, безусловно, надежная сфера инвестиций.

Турция

Можно ли приобретение зарубежной собственности назвать модным явлением или же тенденцией современной жизни — покажет время. Но безусловно оно имеет ряд преимуществ.

В последние годы Турция становится все более привлекательной не только как туристическая страна, но и как динамично развивающийся рынок недвижимости. Приобретение недвижимости в Турции  — один из лучших способов выгодно инвестировать средства для тех, кто собирается приобрести недвижимость за рубежом.

Хотелось бы рассказать о  положительных факторах владения домом или апартаментами в этой стране.

Благодаря ее  географическому расположению, купив недвижимость в этой стране Вы сможете побывать на 4-х морях. Турция расположена в Западной Азии и частично в Южной Европе, омывается Средиземным, Эгейским, Мраморным и Черным морями. Ее европейская часть, называемая Восточной Фракией или Румелией, представляет собой холмистое плато (1000 м над уровнем моря), с севера она граничит с Болгарией, с запада — с Грецией. Азиатская часть, называемая Анатолией или Малой Азией, отделена от Европы проливами Босфор и Дарданеллы, граничит с Сирией и Ираком на юге, Ираном, Арменией и Грузией на востоке.

Турецкая недвижимость привлекательна своими доступными ценами. Квадратный метр площади среднего уровня колеблется в пределах 800—850 Евро, а класса люкс 1000 — 2000 Евро. Стабильный рост цен на прибрежную недвижимость — от 12 % в год. Большинство новых домов строятся для иностранных инвесторов и покупателей, соответствуют европейским строительным нормам, стандартам и предписаниям. Дома или апартаменты сдаются с полной внутренней отделкой, оборудованными ванными комнатами и кухней.

Оплата коммунальных услуги в Турции устанавливается отдельно властями каждого города и редко превышают 40 евро в месяц, что  делает здешнюю недвижимость все привлекательнее.

В 2006 году было упрощено законодательства о приобретении собственности иностранными гражданами в Турции, о чем гласит закон о прямых иностранных инвестициях. Гражданин любой страны имеет те же права и обязанности перед законом при покупке собственности, что и гражданин Турции. Государство гарантирует сохранение права на собственность, а также льготный налоговый режим.

Важным плюсом является то, что в этой стране самый низкий в Европе налог на собственность от 0,2% при возможности владения не только строением, но и землей, на котором оно стоит.

Приобретение недвижимости в этой южной стране дает возможность получения вида на жительство и впоследствии ПМЖ.

Важное преимущество — доступность транспорта. Существует прямое авиасообщение с многочисленными аэропортами в Турции: Стамбул, Анталья, Бодрум, Измир и др. Перелет занимает не более трех часов. Развитая дорожная сеть на юге Турции делает легкодоступной всю территорию страны. Это означает, что вы сможете приезжать в ваш дом так часто, как вам захочется, даже на уик-энд.

Следующий привлекательный момент — отсутствие визового режима (мультивиза на 3 мес. покупается в аэропорту за 30 долларов США).

Турецкие курорты очень популярны среди туристов из разных европейских стран и СНГ. Только регион Анталии в 2008 году посетили 3 млн. туристов из России и стран СНГ. Это на 37% больше, чем в прошлом году. Купив дом или аппаратаменты на побережье вы сможете не только сами насладиться прекрасным морем, но и заработать при желании деньги на сдаче недвижимости в аренду.

Климат в Турции разнообразен. На ее территории в одно и то же время года можно застать все четыре сезона. Например, весной на юге можно наслаждаться солнцем и Средиземным морем, в то время, как в горах люди вовсю катаются на лыжах. В области Черного моря весна сопровождается дождями, а юго-восточная Анатолия все еще спит под покровом снега. В некоторых местах суточная разница температуры может достигать 20 градусов. Благодаря чему в стране круглый год  экологически чистые свежие фрукты и овощи.

Население страны дружелюбное. Турция мусульманская страна, но она значительно отличается своими обычаями от арабских стран. Путешествуя по разным регионам страны, вы будете удивлены наличием разнообразных культур и традиций. Турецкая кухня славиться своим разнообразием блюд и восхитительными восточными десертами. Цены в ресторанах и магазинах значительно ниже по сравнению с другими европейскими странами.

Купив недвижимость в Турции Вы сможете наслаждаться большим количество исторических достопримечательностей, чудесными морскими пейзажами или заснеженными горными вершинами. Вы сможете посетить в удобное для вас время тысячи античных городов, музеев, природных красот.

Власти Турции прекрасно понимают, каким историческим и культурным богатством славится их страна, и делают все что бы защитить природные красоты от гибели вследствие чрезмерной строительной активности. Поэтому в стране действуют строгие градостроительные нормы, ограничивающие плотность застройки. Вследствие чего объекты недвижимости строятся привлекательно и никогда не будут окружены массовой однообразной застройкой в будущем.

Положительным фактором владения домом или апартаментами является развитая инфраструктура развлечений. На территории страны расположено большое количество дискотек, модных клубов и шоппинг-моллов. Спортивный отдых представлен такими видами спорта как рафтинг, горнолыжный спорт, параселинг, гольф, конный спорт, футбол круглый год и т. д.

Покупка недвижимости в Турции очень привлекательна и для поклонников гольфа. Например, на побережье Анталии, можно играть в гольф круглый год, а большое разнообразие гольф-полей чемпионского класса, расположенных недалеко друг от друга, позволяет каждый день выбирать новое поле. За последнее десятилетие Турция стала серьезным конкурентом всемирно известным гольф центрам. На ее полях стали проводятся турниры мирового уровня, на которые съезжаются любители и профессионалы из разных стран. Также при  клубах работают гольф-академии, где под руководством профессиональных тренеров ваши дети смогут быстро освоить эту замечательную игру. Цены на обучение и на саму игру значительно ниже европейских.

Виктория Черняк,
специально для GLOBESTATE

Тверская квартира в кредит. Любого кредита под залог квартиры.