По данным издания, за последние три года интерес англичан к недвижимости в Болгарии упал на 64%. Например, в расположенной неподалеку от Варны деревушке Аврен, которая ранее считалась раем для британских собственников, сегодня продают каждый второй дом.

Многие граждане Великобритании купили недвижимость в Болгарии в 2003 году. Большинство ожидали роста цен на жилье после вступления этой страны в ЕС и намеревались перепродать свои дома и квартиры. Вторая волна британских инвесторов хлынула на этот рынок четыре года тому назад. Некоторые переехали навсегда, так как разница в ценах и заработках позволяет им ни в чем себе не отказывать и наслаждаться заслуженным отдыхом, пишет Prian.ru.

Но теперь поток желающих иммигрировать в Болгарию иссяк, а спрос на жилье со стороны британцев сошел на нет. Многие из них разочарованы затянувшимся кризисом, ростом преступности, в частности, краж со взломом, и продают дома в Болгарии, зачастую, себе в убыток.

Болгарские власти пытаются наладить инфраструктуру курортов, повысить уровень безопасности, надеясь на то, что на смену британцам в страну потянутся россияне. Основания для этого есть: в первой половине 2011 года недвижимость в Болгарии покупали в основном инвесторы из России. Болгария привлекает наших соотечественников, прежде всего, низкими ценами на жилье.

К слову, аналогичная ситуация наблюдается во многих других странах мира. Так в августе 2011 года,покупатели из России потеснили англичан в Испании, кроме того, за первые шесть месяцев текущего года по количеству совершенных сделок российские инвесторы обставили британских покупателей в Таиланде.

Условно прибрежную территорию Болгарии можно разделить на северную и южную. На севере находятся крупнейший морской город Варна и прилегающие курорты — Албена, Золотые Пески, Св. Константина и Елены. На юге Бургас с окрестностями — курортом Солнечный Берег, городом-музеем Несебр, Поморие, Созополем, Царево, Святым Власом и другими небольшими поселениями. Деление это не столько географическое, сколько ценовое: недвижимость на севере дороже.

Во-первых, «северные» курорты пользуются давней популярностью у туристов, соответственно, их инфраструктура развита лучше. К тому же они расположены близко от Варны — третьего по размеру города Болгарии.

«Стоимость недвижимости в северной части побережья, в частности на Золотых песках, действительно выше, чем на юге. Это связано в первую очередь с тем, что там уже нет новых мест для строительства объектов. Курорт окружен заповедником, поэтому Евросоюз запретил вести там новое строительство. Известен случай, когда собственник снес старый «советский» 20-этажный отель, чтобы построить новый комплекс. На юге участки под строительство пока есть, соответственно, нехватка земли не поднимает цены.

Между тем стоимость недвижимости играет важную роль для россиян. По словам Георгия Георгиева, руководителя отдела компании PROPERTYINTERIOR, 80% покупателей недвижимости на море в Болгарии интересуются экономичным сегментом. В основном люди рассчитывают приобрести студии (это гостиная, в которой выделен кухонный уголок, есть компактная прихожая и ванная комната) стоимостью около €20 тыс. и однокомнатные апартаменты за €25 тыс.

К слову, на побережье Болгарии можно найти и более дешевые варианты. Например, покупатель с бюджетом до €15 тыс. может рассчитывать на крохотную студию на окраине Солнечного Берега.

Средний ценовой сегмент на Болгарском побережье представлен объектами стоимостью €40—80 тыс. От более дешевых вариантов они отличаются прежде всего качеством строительства. Также на цену влияет местоположение. На первой береговой линии за €20 тыс. вы однозначно ничего не найдете. При этом внутренняя инфраструктура самого здания в бизнес- и эконом-классе может совпадать, так как в Болгарии практически все жилые комплексы имеют минимальный набор дополнительных удобств — кафе, бассейн, тренажерный зал».

Конечно, на рынке есть и шикарные предложения, достойные самых взыскательных покупателей. Например, пятиуровневая вилла с собственным спа-салоном на северном побережье неподалеку от Каварны за €1,2 млн. «Если бы такая недвижимость находилась в Испании или Италии, она бы стоила €5—6 млн, — отмечает Ирина Айсова, директор SunlifeOOD. — Это очень качественный объект, но спрос на него ограничен. Большинство богатых покупателей ориентируются на более стабильные рынки. Лишь некоторые россияне интересуются элитной недвижимостью Болгарии. Возможно, что-то изменится после вступления страны в Шенгенскую зону».

В Софии этот показатель сократился на 22,2%, в Варне — на 21,9%, в Бургасе и на черноморском побережье в целом — на 19%. Впрочем, аналитики прогнозируют замедление темпов снижения цен. По итогам 2009 года стоимость жилья в стране снизится на 10—15%, сообщает Sofia Echo.

Еще более ощутим спад в секторе строительства Болгарии. По данным Национального института статистики, за указанный период он составил 42,8%. В таких городах, как Стара-Загора и Кюстендил, за первые шесть месяцев текущего года не было построено ни одного здания.

Так, самый дешевый офис в 20 кв. м. продается сейчас за €20 тыс. Самая высокая цена — €420 тыс. — объявлена за большой офис площадью 425 кв. м. Это помещение расположено в индустриальном районе города.

Среди остальных областных центров, исключая столицу, Варна продолжает держать самые высокие цены на продажу офисов. Сейчас их цены варьируют от €806 до €2,5 тыс. за 1 кв. м. Самое дешевое предложение в Варне — недостроенный офис в районе Колхозного рынка площадью 31 кв. м, за который просят €25 тыс. Самый дорогой — €500 тыс. — офис площадью 200 кв. м. на втором этаже здания, находящемся в идеальном центре Варны.

На рассмотрение властей представлены 202 протокола о незаконном строительстве в регионе, пишет издание Property Wise Bulgaria. Пресс-служба городской администрации сообщает, что в махинациях с участками земли в регионе был замешан высокопоставленный чиновник Светомир Николов.

Речь идет об участках принадлежащей государству земли, которые получили временное право использования в 1956 году, однако впоследствии, по утверждению властей, на них производилось нелегальное строительство с предоставлением фальшивой документации.

В числе объектов, которые могут попасть под снос, оказались взлетно-посадочная площадка для вертолетов и водоочистительная станция.

Такое решение было принято туристическим департаментом города в рамках городской антикризисной программы. Варненская туристическая палата (ВТК) и муниципальное предприятие «Обряды» приняли решение популяризировать город Варну как направление «свадебного туризма».

В преддверии нового сезона в «болгарском Сочи» будут созданы все условия для проведения свадебных церемоний, медовых месяцев, а также празднования годовщин свадеб.

Влюбленные, выбравшие Варну местом своего бракосочетания, смогут «сыграть» подводную свадьбу или свадьбу на яхте.
У всех приезжающих сюда пар будет возможность приложиться к мощам святого Валентина — покровителя влюбленных, хранящихся в монастыре святого Константина.

По данным статистических исследований за последние пять лет интерес к данному виду туризма возрос во всем мире в четыре раза. Молодожены, которые хотят, чтобы их бракосочетание запомнилось на всю жизнь, все чаще предпочитают отметить свадьбу за границей.

Первая презентация нового «имиджа» Варны запланирована на март — она пройдет на фестивале туризма в столице соседней Румынии.