курортная недвижимость Кризис — это проблема, но он создает и возможности.
В период нестабильности инвесторы ищут новые сферы для вложения капитала. Сейчас самое время пересмотреть свою финансовую стратегию, причем это касается как крупного бизнеса, так и частных лиц. Любые инвестиции должны быть тщательно просчитаны. С этой точки зрения, зарубежная недвижимость представляет собой несомненный интерес. Во-первых, огромный выбор, во-вторых, адекватные цены и, в-третьих, безусловно, надежная сфера инвестиций.
Россияне покупают недвижимость в Болгарии, и покупают много. Наиболее популярны квартиры у моря стоимостью от 30 тыс. евро до 70. Однако в этой балканской стране представлены и более дорогие объекты. Застройщики утверждают, что они «элитные» — качественные и ликвидные.
Париж — это город, который еще долго будет подкупать своим своеобразием иностранцев, город, в который будут влюбляться и куда будут возвращаться снова и снова. А значит, всегда будет и спрос на апартаменты в районе Елисейских Полей, на особняки респектабельной авеню Фош, на квартиры на площади Трокадеро с видом на Эйфелеву башню. Все это ценности, которые уценке не подлежат.
В отличие от большинства рынков европейских стран, на болгарском рынке недвижимости цены на жилье в 2009 году не упали, а продолжали плавно расти. За истекшие месяцы квартиры, коттеджи и апартаменты на побережье подорожали в среднем на 8%. Свою лепту в повышение цен внесли, конечно, и инфляция, и рост стоимости стройматериалов, но основная причина роста — ограниченное предложение.
Недвижимость в Италии всегда была не только престижным приобретением для иностранных покупателей, но и надежным инструментом вложения средств. Несколько лет подряд стоимость жилья в различных итальянских регионах стабильно росла. Однако кризис пошатнул устойчивое экономическое положение и в этой стране.
Недорогая недвижимость в Болгарии и Турции — это не объекты третьей линии, а вполне ликвидные жилые комплексы с квартирами-студиями и полным перечнем инфраструктуры. Но некоторые покупатели опасаются: дешевое хорошим не бывает. Сегодня мы попробуем разобраться в том, какие подводные камни встречаются в море предложений до 50 тысяч евро за объект.
Что и где можно купить за сумму 100—200 тысяч долларов, — обзор зарубежной недвижимости на эту тему вышел на прошлой неделе в нашем журнале. Но в нем мы умышленно пропустили Болгарию, просто потому, что эта страна достойна отдельной статьи. Действительно, выбор объектов очень широк, а покупка стала теперь доступна и небогатым россиянам.
Болгария возглавила рейтинг популярности зарубежной недвижимости среди россиян по итогам второго квартала, согласно подсчетам агентства недвижимости DOKI.
Самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости во втором квартале стали Болгария, Испания, Украина (Крым), Кипр и Турция, сообщается в рейтинге, составленном агентством недвижимости DOKI.
Барбадос считается самым развитым островом Карибского бассейна. И хотя в прошлом году рост экономики несколько замедлился до 1,7%, в основном из-за уменьшения количества туристов и охлаждения в строительной и производственной сферах, цены на недвижимость и не думают падать, а спрос на островные виллы и квартиры также высок. Это подтверждает и статистика. По данным компании Cluttons Barbados, за последние годы, включая «кризисный» 2008-й, недвижимость на Барбадосе дорожала на 10—15% в год, а цены на элитное жилье росли более чем на 15% в год. И, по мнению экспертов, 2009 год не станет исключением.
По данным риелторов, среди россиян стремительными темпами набирает популярность недвижимость в Болгарии. Эксперты не видят в этом ничего удивительного, поскольку в этой стране недвижимость одна из самых дешевых в Европе, и при этом по своим качествам не уступает характеристикам зданий других европейских стран.