курортная недвижимость Кризис — это проблема, но он создает и возможности.
В период нестабильности инвесторы ищут новые сферы для вложения капитала. Сейчас самое время пересмотреть свою финансовую стратегию, причем это касается как крупного бизнеса, так и частных лиц. Любые инвестиции должны быть тщательно просчитаны. С этой точки зрения, зарубежная недвижимость представляет собой несомненный интерес. Во-первых, огромный выбор, во-вторых, адекватные цены и, в-третьих, безусловно, надежная сфера инвестиций.
Купить авиабилеты в Стамбул и обратно дешево. Во время глобального экономического кризиса трудно найти хорошее место для инвестиций, особенно в недвижимость. Стамбул в настоящее время является очень привлекательным для инвесторов.
Развитая финансовая система и инфраструктура, географическое положение и культурное наследие делают Стамбул, по мнению экспертов, одним из самых желанных направлений для инвестиций в недвижимость наряду с Лондоном и Парижем. Так, например, объекты недвижимости с живописными видами на Босфор, расположенные в районе Nişantaşı, стали для состоятельных покупателей-иностранцев «безопасной гаванью» для сохранения средств. Как пишет The New York Times, стоимость «квадрата» в центре Стамбула составляет $15—25 тысяч. Виллы на побережье оцениваются в $30 тысяч за «кв. м». Состоятельных покупателей интересуют элитные квартиры высокого ценового сегмента, расположенные в отреставрированных зданиях с историей. Как правило, найти подобные объекты недвижимости с каждым годом все сложнее из-за высокого спроса и низкого предложения. Кроме того, как отмечает представитель Sotheby’s International Real Estate Эдди Туран, ремонт подобного жилья обойдется «в копеечку». «В общей сложности за реставрацию, включая установку системы отопления, необходимо будет заплатить около $100 тысяч», — говорит эксперт. Как пишет портал OPP, покупатели-нерезиденты приобретают также менее дорогие объекты недвижимости, расположенные на окраинах турецкой столицы. Как правило, это односпальные квартиры, стоимость которых начинается от $70 тысяч. Совладелица компании Place Overseas Кэмерон Дэггин утверждает, что за такие деньги покупатели предпочитают покупать более качественное жилье в других городах Турции, нежели не очень хорошую недвижимость, но в Стамбуле. Большая часть инвесторов — это выходцы из стран Ближнего Востока (60%). За ними следуют европейцы, американцы (20%) и представители других стран (20%). Что касается наших соотечественников, то недвижимость Стамбула не пользуется у них большим спросом, поскольку цены на жилье оказываются гораздо выше их ожиданий.
Как показали данные последнего обзора, отдаленные от центра Стамбула районы, такие как Pendik, Şerifali, Çekmeköy, Bayrampaşa и Silivri, привлекают внимание инвесторов в свете дальнейшего расширения и развития города в ближайшем будущем.
В настоящее время Москва является наиболее перспективным рынком недвижимости в Европе
Богатые арабские покупатели проявляют все больший интерес к виллам и шикарным особнякам, расположенным на берегу Босфора в Стамбуле, сообщил глава стамбульского отделения Сотбис.
Цены на продажу и аренду жилья в Турции постепенно идут вверх, покупатели выбирают более просторные объекты, а аналитики, в свою очередь, называют эту популярную у российских туристов страну лучшим местом для инвестиций в недвижимость.
Нельзя игнорировать тот факт, что Турция становится одним из самых горячих рынков в мире зарубежной недвижимости, на что указывают поступающие данные. По данным Ассоциации инвестиционных риелторских компаний (GYODER), в 2010 году продажи иностранным покупателям увеличились на 40%, составив 2,5 млрд. долларов за год, в то время как за два предыдущих года объем продаж составил около 3 млрд. долларов.
Продажи недвижимости Турции выросли в первой четверти 2011 года на 6,07 %, согласно данным TurkStat. В то же время, продажи на стамбульском рынке недвижимости неожиданно упали вниз. Всего в Стамбуле за первые четыре месяца 2011 года был продано 91 071 дом.
Стамбул возглавил список европейских областей, покупка недвижимости в которых наиболее выгодна и перспективна для инвесторов.
Уже второй год подряд турецкий мегаполис занимает лидирующие позиции в рейтингах привлекательных для инвесторов направлений. Аудиторская компания PwC присвоила Стамбулу звание самого перспективного с точки зрения строительства населенного пункта, а ранее город признали лучшим местом в Европе для покупки недвижимости, пишет Prian.ru.