Для сравнения: в 2000 году квартиру или дом в Шотландии можно было приобрести в среднем за 61 тысячу фунтов (€71,2 тысячи), сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на данные Банка Шотландии.

Наибольший рост цен на жилье в Шотландии за указанный период зафиксирован в области Мидлотиан, где этот показатель поднялся на 179%: с 61 тысячи фунтов в 2000-м до 172 тысяч фунтов (€200 тысяч) в 2010 году.

В исследовании Банка Шотландии говорится, что за этот же период рост цен на жилую недвижимость в Лондоне составил лишь 63%, а на юго-востоке Англии — 79%.

Обзор консалтинговой компании DTZ показал: арендная плата за недвижимость премиум-класса в Пекине в третьем квартале 2010 года поднялась на 5% и достигла 147 юаней (около € 17) за квадратный метр в месяц.

Больше всего увеличилась арендная стоимость так называемых «обслуживаемых квартир» — меблированного жилья повышенного комфорта, к которому зачастую прилагаются дополнительные услуги: приготовление еды, уборка. Аренда таких квартир подорожала на 9,4% и стала стоить порядка 201 юаня (около € 22) за квадратный метр в месяц, передает Chinapost.

Средняя цена элитных квартир в Пекине в последнем квартале 2010 года выросла на 6% и достигла почти 46 000 юаней (больше € 5000) за квадратный метр. По оценкам экспертов, рынок элитной недвижимости в Китае в ближайшие месяцы будет устойчивым, и дефицит таких объектов, вероятно, приведет к дальнейшему повышению цен.

Дорожают в Пекине и офисы класса «А». В среднем стоимость коммерческих помещений выросла на 7%, что составило 37 000 юаней (около € 4000) за квадратный метр.

Еще более актуальные данные Национального Бюро по статистике подтверждают, что рост цен на недвижимость не замтормозился и зимой. В декабре 2010 года он был заметен не только в Пекине, но и во всех 70 главных китайских городах, отмечает Shanghai Daily. В целом за декабрь китайское жилье подорожало на 0,3%, а в годовом исчислении — на 6,4%.

Объекты на вторичном рынке недвижимости выросли в цене на 5%, стоимость нового жилья поднялась на 7,6%. Одновременно с ценами возросли и объемы продаж, отмечается в отчете Бюро. Китайскому рынку недвижимости стали больше доверять — отмечен рост инвестиционных вложений в жилой сектор. Только в декабре в недвижимость было вложено порядка 557 миллиардов юаней, что на 12% больше, чем в 2009 году.

Первое место традиционно заняла Болгария, несмотря на некоторое снижение интереса к ней. Второе место досталось Германии, третье — Испании, ставшей единственной курортной страной в первой десятке списка, интерес соотечественников к которой в ноябре вырос.

В целом же к концу осени интерес россиян к рынкам недвижимости курортных стран начал ослабевать. Потеряли позиции такие страны, как Франция, Греция, Черногория, Хорватия, Турция, Таиланд, Греция, Доминиканская республика. Исключение составил Египет, занимающий 13 место. Но как отмечают аналитики портала, большинство запросов было сделано до появления в СМИ информации об акулах-людоедах.

Продолжается рост интереса к странам Европы, где нередко предлагаются недорогие дома. Третий месяц подряд продолжает расти интерес к Чехии. Неожиданно для составителей рейтинга в десятку лидеров попала Эстония. Также на несколько строчек поднялись Белоруссия и Литва.

В первые месяцы уходящего года рост рынка недвижимости Турции составил 8,3%. По словам председателя правления Партнерской Ассоциации Инвестирования в Недвижимость GYODER Тургая Танеса, по итогам года этот показатель достигнет 24,6%.

Наступающий год, по мнению г-на Танеса, и вовсе может стать «золотым» для турецкого рынка недвижимости: планомерный рост цен активов и арендных ставок, будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности рынка. По примерным оценкам, объем инвестиций увеличится на 8—10%. Вместе с тем количество выданных разрешений на строительство возрастет на 10%, а объемы ипотечного кредитования — на 20%, сообщает Hurriyet. Возникновение «пузыря» на рынке недвижимости Турции в следующем году г-н Танес исключает.

Однако по оценкам Международного Валютного Фонда, несмотря на активное посткризисное восстановление экономики Турции (стремительный рост ВВП и развитие строительного сектора) риск возникновения жилищного кризиса в стране по-прежнему существует. Спровоцировать возникновение «ценового пузыря» могут возрастающие объемы кредитования девелоперов и покупателей недвижимости.

По данным турецкого Агентства по банковскому регулированию и надзору (АБРН), только в период с июля по сентябрь турецкие банки выдали 97 тыс. кредитов, на общую сумму 6,9 млрд. лир ($4,6 млрд.), сообщает Hurriyet. Увеличение ипотечного кредитования связано с установлением банками низких процентных ставок по кредитам, что чревато возникновением спекуляций на рынке.

Выдача дешевых кредитов застройщикам стимулировала активный рост строительства. При этом частные лица чаще оформляют новые кредиты не для покупки жилья, а для рефинансирования других займов. В результате, объемы строительства увеличились на 24,6% в годовом исчислении, тогда как спрос на жилую недвижимость на протяжении всего года стремительно сокращался. Таким образом, опасения специалистов вполне обоснованы.

По утверждению главы АБРН Тевфика Белгина, большинство национальных экономических кризисов начинаются именно с сектора ипотечного кредитования. На прошлой неделе АБРН решило ввести ограничения на выдачу кредитов. С 1 января 2011 сумма выдаваемого кредита не должна превышать 75% на жилую и 50% на коммерческую недвижимость.

МВФ одобрил решение АБРН, но указал на необходимость принять ряд дополнительных мер для снижения экономических рисков. Например, упразднить налоговые льготы на инвестиционную недвижимость. Однако, по мнению г-на Танеса, изменение льготного налогового режима будет препятствовать развитию рынка инвестиционной недвижимости, а сокращение притока капитала негативно отразится на темпах роста национальной экономики в целом.

Летом нынешнего года портал по недвижимости Global Property Guide на основании благоприятных экономических прогнозов назвал Турцию «лучшей страной Европы» для инвестиций в недвижимость.

Впрочем, существенным препятствием для роста инвестиций могут стать еще и бюрократические трудности, с которыми приходится сталкиваться иностранным инвесторам. Тургай Танес считает, что процедуру приобретения недвижимости необходимо одинаково упростить как для местных, так и для всех иностранных покупателей. Проект подобного указа уже был рассмотрен властями Турции, но этот указ предусматривает упрощение процедуры приобретения собственности только для граждан отдельных государств.

Прирост стоимости наблюдался во всех 20 округах Парижа. За III квартал 2010 года цены выросли на 5,1%. В итоге, средневзвешенная стоимость квартир в Париже составила 7,03 тыс. евро за квадратный метр против 6,7 тыс. евро во II квартале 2010 года.

Наиболее дорогостоящими районами являются 6 округ, 4, 7, 1, 5 и 8 со средневзвешенной ценой 10, 6 тыс., 10, 03 тыс., 9,8 тыс., 9,3 тыс., 9,05 тыс. и 8,5 тыс. евро за квадратный метр соответственно. Самыми недорогими остаются периферийные 19 и 20 округа, где стоимость квадратного метра составила 5, 7 тыс. и 5,8 тыс. евро.

Кстати, как пишет РБК-Недвижимость, за последние 5 лет стоимость квартир в Париже увеличилась на 36,3%, что, по оценке аналитиков, является одним из самых высоких показателей среди городов Западной Европы.

«Росту стоимости способствует стабильный высокий спрос на недвижимость со стороны местного населения, и со стороны международных покупателей, при резко сократившемся числе предложений. При этом срок экспозиций ликвидных квартир в бюджете до 3 млн евро сократился до недели», — уточняет директор компании Pleiada International Вадим Оришак.

Недвижимость на Кипре во второй половине 2010 года стала менее востребованной со стороны местных жителей — в сравнении с первым полугодием. Как следствие, снижаются темпы роста продаж недвижимости гражданам Кипра. Несмотря на то, что данный показатель (роста продаж местным жителям в 2010 году в сравнении с 2009 годом) все еще измеряется двухзначными цифрами, налицо сокращение темпов его роста, сообщает портал Сyprus Рroperty News.

В сентябре 2010 года граждане Кипра приобрели 507 единиц недвижимости на Кипре. Это на 13,2% меньше чем годом ранее, когда киприоты стали собственниками 584 единиц жилья.

Сильнее всего продажи местным жителям сократились в Ларнаке, где количество сделок уменьшилось на 27,8%. В Пафосе и Фамагусте снижение составило 19,6% и 19,3% соответственно. Лимассол и Никосия утратили 7,2% и 6,3% объемов продаж. Соответствующие данные содержаться в сообщении Департамента земельных ресурсов и геологических изысканий острова (Department of Lands and Surveys).

Согласно данным Турецкого института статистики, за апрель-июнь ВВП страны поднялся на 10,3%, уступив по темпам увеличения только Сингапуру и Тайваню. Лидирующим сектором экономики Турции стала строительная отрасль, где уровень роста составил 21,9%, пишет Property Magazine International.

Судя по объемам разрешенного строительства, можно ожидать дальнейшего подъема индустрии. В I полугодии суммарная стоимость одобренных строительных проектов увеличилась на 30,8% относительно того же периода прошлого года, а совокупная площадь планируемых объектов недвижимости — на 23,6%.

По словам вице-президента Турецко-британской торгово-промышленной палаты Дэвида Уолкера, благоприятное экономическое развитие Турции делает эту страну привлекательной для европейских инвесторов. Приобретение недвижимости здесь дает двойную выгоду: это и вложение в растущий рынок, и покупка актива, который можно использовать для собственных нужд.

В том случае если уровень спроса превысит объемы строительства, можно ожидать повышения цен на турецкое жилье, полагают специалисты. Во II квартале число сделок с жилой недвижимостью страны увеличилось на 5,1% относительно предыдущего квартала, однако этот показатель значительно отстает от прошлогоднего. Цены при этом остаются стабильными. В июне стоимость жилых объектов в Турции увеличилась на 0,3% относительно мая и на 3,8% — в сравнении с прошлым июнем. В целом за этот год уровень месячного колебания цен не превышал 0,5%.

По итогам последних исследований Института статистики Турции, в скором времени ожидается бум на рынке жилой недвижимости, так как население страны продолжает постоянно расти.

В отчете эксперты утверждают, что рынок жилой недвижимости Стамбула выиграет больше всего, если такая тенденция сохранится. Также не исключено, что данный рост популярности недвижимости будет наблюдаться и в Анталии.

В этой связи Центробанк страны выразил озабоченность по поводу явного недостатка недвижимости на рынке. Специалисты банка утверждают, что до 2015 года необходимо ввести в строй на рынок недвижимости 5, 5 миллионов жилых объектов.

Количество сделок, совершенных иностранцами в июне, также выросло — как в месячном, так и в годовом исчислении. На эту категорию покупателей пришлось 21,1% от общего числа продаж.

Напомним, что в мае, как и в июне, наблюдался месячный и годовой рост покупательской активности.

Турецкая экономика и сектор недвижимости в Турции, безусловно, замедлили свое развитие в период мирового экономического кризиса. Но, в отличие от экономик многих других стран Европы, экономика Турции оказалась более устойчива, поскольку опирается на высокий уровень внутреннего спроса и характеризуется относительно невысокой зависимостью от международных кредитных рынков, говорится в материалах Gordon Rock.

Неслучайно даже в период мирового финансового кризиса турецкие банки продолжали в полном объеме выдавать ипотечные кредиты не только местным гражданам, но и нерезидентам. Например, сейчас россиянам и жителям стран СНГ ипотека в Турции доступна по ставке 6,96% — до 70% от стоимости объекта недвижимости.

Рынок жилой недвижимости Турции также показывает серьезные признаки выздоровления, продемонстрировав 25-процентный рост объемов продаж по итогам 2009 года, отмечают в Gordon Rock.

Одним из ключевых секторов экономики Турции является туристическая отрасль. Турцию ежегодно посещает порядка 25—30 млн. туристов. Лидерами по туристическому потоку являются Германия, Россия, Великобритания. На эти три страны приходится почти 40% туристического рынка Турции. Туризм является серьезным инструментом для поддержания стабильности, а в 2010 году — драйвером для дальнейшего роста рынка недвижимости Турции, подчеркивают эксперты.