курортная недвижимость Кризис — это проблема, но он создает и возможности.
В период нестабильности инвесторы ищут новые сферы для вложения капитала. Сейчас самое время пересмотреть свою финансовую стратегию, причем это касается как крупного бизнеса, так и частных лиц. Любые инвестиции должны быть тщательно просчитаны. С этой точки зрения, зарубежная недвижимость представляет собой несомненный интерес. Во-первых, огромный выбор, во-вторых, адекватные цены и, в-третьих, безусловно, надежная сфера инвестиций.
АВР На перенасыщенных рынках Пафоса и Ларнаки в ближайшее время не удастся сократить объем предложения. Львиная доля апартаментов была построена для удовлетворения спекулятивных намерений инвесторов. Такие объекты подходят для того, чтобы «купить и перепродать», но непригодны для постоянного проживания, считают эксперты.
Сборка щитов ГРЩ в Москве. На перенасыщенных рынках Пафоса и Ларнаки на Кипре в ближайшее время не удастся сократить объем предложения. Львиная доля апартаментов была построена для удовлетворения спекулятивных намерений инвесторов. Такие объекты подходят для того, чтобы «купить и перепродать», но непригодны для постоянного проживания, считают эксперты.
Проблемы с душевным спокойствием у некоторых покупателей начались из-за того, что эти люди попросту не знают, что будет с их жильем.
В апреле 2011 года на Кипре было реализовано 542 объекта жилой недвижимости. Из них 151 объект был куплен иностранными гражданами.
За три месяца 2011 года количество сделок с домами и квартирами на этом острове сократилось на 15% по сравнению с первым кварталом 2010 года.
Рынок аренды квартир на Кипре демонстрирует стабильность цен. Несмотря на кризис, цены в данном сегменте сократились за 3 квартал 2010 года лишь на 0,1%, что фактически соответствует статистической погрешности. При этом средняя цена аренды домов на Кипре снизилась на 1,8%.
Сегодня кипрская недвижимость приобретает все большую популярность среди россиян. С приходом кризиса британцы частично потеряли интерес к покупке недвижимости на Кипре, а для россиян этот регион оказался наиболее благоприятен с точки зрения инвестиций. Доля «русских» сделок в 2009 г. по купле-продаже кипрского жилья составила около 40% от их общего объема, рассказывает Ирина Жарова-Райт, президент ИГ SESEGAR.
Ценовая ситуация на рынке недвижимости благословенного Кипра противоречива: по вопросу о том, насколько серьезен спад, у правительства страны и у международных экспертов мнения расходятся, а есть еще точка зрения СМИ и местных компаний. Снижение действительно есть, но оно неравномерно, а в отдельных населенных пунктах, как это ни странно, даже наблюдается рост.
Здоровая экономическая ситуация, возможность применения стратегии инвестирования на стабильных рынках и улучшение ипотечных условий — это отнюдь не все привлекательные факторы.
Кипр — одно из самых излюбленных мест россиян не только для отдыха, но и для проживания. Во-первых, остров привлекает своим мягким средиземноморским климатом и круглогодичной солнечной погодой. Во-вторых, с экономической точки зрения никаких серьезных изменений за текущий кризисный год не произошло. Более того, в этом году ВВП в республике вырос почти на 2%, а значит, и инвестиции в кипрскую недвижимость по-прежнему актуальны.