Для сравнения: в Фамагусте было продано 23 единицы жилья. В Ларнаке и Лимассоле объемы продаж составили 12 и 28 единиц жилья, сообщает портал СyprusРropertyВuyers.

На этом фоне в октябре на острове было продано 123 объекта жилой недвижимости. В сентябре и августе объемы продаж составили 113 и 99 единиц жилья. В июле и июне реализация недвижимости составила 122 и 169 транзакций. В мае и апреле нерезидентам было продано 187 и 151 объект недвижимости. В марте на рынке было совершено 160 транзакций. В феврале и январе продажи составили соответственно 141 и 168 единиц.

Всего же за 11 месяцев текущего года на Кипре иностранцам было реализовано 1536 единиц жилой недвижимости.

Законопроект предполагает и определенные ограничения для владельцев земель. Так, в том случае, если на территории приобретаемой земли в течение 2 лет не будет сделано никаких инвестиций, права на владение будут отбираться. Законопроект уточняет правила покупки земли и для международных компаний. В том случае, если доля участия в них турецких граждан составляет 50% или более, к ним будет применяться то же законодательство, что и к турецким компаниям.

По итогам прошлого года среди иностранцев, владеющих недвижимой собственностью в Турции, лидируют немцы, англичане и греки. На первом месте по популярности среди иностранцев стоит недвижимость средиземноморского курорта Алании. Иностранцам принадлежит 113 077 объектов общей площадью более 84 млн кубометров. Годовой объём рынка в сфере продаж недвижимости для иностранцев оценивается в $5 млрд.

У иностранцев будет возможность приобретения турецкой недвижимости даже тогда, кода их странами не предоставлены такие же права жителям Турции. О планах относительно изменения проекта закона сообщил Эрдоган Байрактар, который занимает должность министра городского планирования и окружающей среды Турции.

Предложение правительства было с радостью встречено турецкими риэлторами и девелоперами. Как они ожидают, благодаря новому закону значительно увеличится спрос на квартиры и дома в Турции, а значит, повысятся и цены.
Согласно оценкам экспертов, после того, как закон будут внесены поправки, произойдет увеличение инвестиций в строительную отрасль Турции с сегодняшних €2,5—3 млрд. до €5 млрд. в год.

Испанские инвестиции в недвижимость за рубежом за первые шесть месяцев 2011 года, напротив, снизились на 44,8%, по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. В конце прошлого года объем испанского капитала по всему миру сократился на 17,4%, отмечает портал Kyero.

Исследования показывают, что курортная недвижимость Испании по-прежнему теряет в цене: за три летних месяца средняя стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 4,28%. За последние четыре года это, пожалуй, самое значительное падение цен в летнем сезоне.

В годовом исчислении цены на жилье снизились даже на 7,43%. В конце сентября стоимость одного квадрата на вторичном рынке Испании в среднем по стране составила €1907. Дешевле всего жилье можно купить в автономной области Эстремадура, где за дом площадью 70 кв. м попросят всего €74 620, а самые дорогие объекты находятся в Стране Басков, где покупателю обычного дома придётся раскошелится на €230 580.

Однако в сентябре «вторичка» в Испании немного подорожала по сравнению с августом — всего на 0,21%. В последний раз цены на жилую недвижимость повышались в ноябре 2010 года. Однако, по мнению экспертов, вероятность того, что сентябрьский рост цен станет серьезной тенденцией, невелика. Скорее всего, жилье продолжит дешеветь и дальше, хотя, возможно, что темпы падения цен замедлятся. Несмотря на недавнее снижение НДС при покупке жилья, депрессия, царящая в банковской сфере и нестабильное финансовое положение частных лиц, продолжают оказывать давление на цены.

недвижимость на КипреРынок недвижимости Кипра сейчас переживает тяжелые времена. Количество продаж неуклонно снижается с июля 2010 года. В сентябре 2011-го в целом по острову собственников сменили 608 объектов недвижимости, что на 11,5% меньше, чем год назад, передает Cyprus Property News.

Аналитики полагают, что проблемы на местном рынке недвижимости вызваны экономической нестабильностью, нехваткой ликвидности и высокими процентными ставками по кредитам. Также безработица, которая находится на беспрецедентно высоком уровне, оказывает давление на отрасль. А иностранцев, в свою очередь, отпугивают негативные новости об экономической ситуации на острове.

Как ранее сообщал Prian.ru, представители Федерации застройщиков Кипра сообщают, что обороты в отрасли неуклонно снижаются, девелоперские компании замораживают свои проекты, а уровень безработицы быстро растет. Специалисты считают, что если немедленно не принять меры по выводу рынка недвижимости из кризиса, то негативное влияние строительного сектора на экономику страны окажется «трагическим».

Эрдоган Байрактар, министр охраны окружающей среды и городского планирования Турции, сообщил, что, согласно новому законопроекту, больше не будет учитываться фактор взаимности.

Напомним, что сейчас иностранец может приобрести недвижимость в Турции только в том случае, если турецкие граждане имеют право приобрести недвижимость в его стране.

«Конечно, мы не будем продавать иностранцам земли, имеющие стратегическое военное значение. Но мы устраним все ограничения на покупку домов, квартир, вилл и т. д. Это должно привести к увеличению занятости, улучшению качества жизни и повышению экспорта», — заявил министр.

Эта новость, как ожидается, вызовет одновременно горячую поддержку и критику, поскольку продажа недвижимости иностранцам — щекотливый вопрос в Турции, особенно для националистов.

В настоящее время граждане 89 стран, среди которых Саудовская Аравия, Сирия, Дубай, Азербайджан, Катар и Иран, не имеют права приобретать турецкую недвижимость. После того, как новый закон вступит в силу, граждане этих стран, как ожидается, проявят большой интерес к инвестициям в турецкую недвижимость.

Это, в свою очередь, поможет Турции бороться с безработицей и дефицитом текущего баланса.

Сейчас большой популярностью у иностранцев пользуется Анталия, а также небольшие курортные города в юго-западной области Мугла и в Эгейской области Измир, сообщил Ышик Гёккая, председатель правления турецкой Ассоциации инвесторов в недвижимость.

«В курортных городах Турции хорошо развита инфраструктура, отлично работает сотовая связь и Интернет. В настоящий момент граждане 54 стран имеют право покупать недвижимость в Турции.

И они охотно пользуются этим правом, приобретая недвижимость на 3 миллиарда лир ежегодно. Но, к примеру, Испания, которая продает свои дома иностранцам без ограничений, зарабатывает на этом $10 миллиардов в год. Нам надо стремиться к тому же».

Согласно отчету, самой популярной провинцией у зарубежных покупателей недвижимости является Анталия, расположенная на юге страны. В этом регионе (города-курорты Анталья, Аланья, Манавгат, Серик и др.) более 40 тыс. иностранцев владеют 31,1 тыс. объектов недвижимости.

Зарубежных покупателей также привлекает провинция Мугла (города-курорты Бодрум, Мармарис, Датча, Фетхие), где им принадлежит около 14,5 тыс. домов и квартир. В крупнейшем городе Турции Стамбуле более 12,1 тыс. объектов недвижимости принадлежит нерезидентам.

Наименее популярными у зарубежных покупателей стали юго-восточные провинции Агры, Хаккяри, Сиирт, Битлис и Ширнак, где не зарегистрировано ни одного объекта недвижимости, находящегося в иностранной собственности.

Согласно исследованию, граждане Греции турецкого происхождения в основном покупают недвижимость в Стамбуле, а также в провинциях Бурса (побережье Мраморного моря) и Измир (омывается водами Эгейского моря). Выходцы из Германии доминируют в Анталии. Большинство недвижимости в южных провинциях Хатай и Газиантеп принадлежит гражданам Сирии, а, например, американцы доминируют в столице Турции — Анкаре.

Данные Турецкой ассоциации риэлторских компаний показывают, что в 2010 году продажи объектов недвижимости иностранным гражданам выросли на 40% по сравнению с 2009 годом, пишет Novrealty.com.

По мнению специалистов, такое значительное увеличение объемов продаж связано со значительным экономическим ростом страны. После кризиса, который длился в течение года, ВВП Турции вырос на 6,4 % в 2009 году. 2010-й стал для страны более успешным: прирост ВВП достиг 11,7% в первом квартале. Затем рост несколько замедлился (сначала до 10,3%, а затем до 6%), но по итогам года все равно составил 8,9%.

Неудивительно, что такой мощный экономический рост способствовал увеличению количества покупателей-иностранцев. Еще одним «доказательством» экономического расцвета этой страны стал тот факт, что ее государственный долг составил всего 45%, в то время как по всему ЕС он равнялся в среднем 80%.

По информации Министерства туризма Турции, число туристов выросло на 5,7% в 2010 году. Такой наплыв иностранцев также обусловил рост продаж домов для отдыха.

Еще одним фактором, который сможет увеличить приток иностранных инвестиций, станет строительство судоходного канала между Черным и Мраморным морями. По мнению специалистов, это приведет к возникновению строительного бума, а также будет способствовать развитию рынка недвижимости в целом.

После кризиса на рынке недвижимости Кипра, когда иностранные инвестиции резко сократились, наступил благоприятный период. Количество сделок с недвижимостью, заключенных иностранными покупателями, увеличивается каждый месяц.

Больше всего иностранцев интересует недвижимость в Ларнаке. Здесь количество сделок выросло почти на 50%. На втором месте оказалась Никосия, на третьем — Пафос, на четвертом Фамагуста и завершает пятерку лидеров Лимассол.

Чаще всего кипрскую недвижимость приобретают покупатели из России и Китая.

Почти треть из них — англичане. На сегодняшний день в собственности англичан находится почти 6 млн кв. м, что составляет 9,5% от всех 63 млн кв. м турецкой недвижимости, принадлежащей иностранцам. За ними следуют немцы, которые владеют 3,5 млн кв. м., и греки с 3 млн кв. м. 

По словам Стивена Ворбойса, управляющего директора компании Experience International, перспективность турецкого рынка недвижимости заключается в превалировании спроса над предложением. «Свою положительную роль играет и быстро растущее население города, которое ежегодно увеличивается на 400 тыс. человек в год. Все это стимулирует жилищное строительство и рост цен на недвижимость»,- поясняет эксперт.