«По информации нашей компании, за первый квартал 2009 года наибольшее количество запросов — 25% от общего числа обращений — приходится на недвижимость в Испании. Это может быть связано с тем, что все большее количество интересующихся узнают, что рынок Испании просел, и цены на некоторые объекты могут быть даже ниже, чем в Болгарии и Черногории», — отметила она.

По ее словам, на втором месте по интересу у российских покупателей в первом квартале 2009 года находилась Франция — 20% от общего количества обращений, «хотя в прошлом году запросов было очень мало».

На третьем месте, по информации Завалишиной, находится Болгария — 15%, далее идет Черногория — 12%, следом Германия и Чехия — по 10%, и 8% приходится на другие страны.

«В то же время, во втором квартале 2009 года ситуация начала меняться. Сейчас заканчивается апрель и Болгария становится более востребованной у россиян, что может быть связано с началом сезона. Вообще спрос на Болгарию носит сезонный характер, поэтому с октября по февраль к ней интерес всегда ниже. На второе место сейчас я бы поставила, может быть, Черногорию», — указала она.

По ее словам, для разных стран характерны разные цели, с которыми клиенты интересуются приобретением недвижимости.

«С инвестиционными целями покупателям, прежде всего, интересна Болгария, Франция, Италия и Египет. С целью отдыха и обучения детей — Кипр, Хорватия и Испания. Приобретение недвижимости с целью проживания на пенсии — Черногория, Чехия и Испания. Получение шенгенской визы или резидентской визы — Испания, Италия, Германия. Для строительства и девелоперской деятельности покупателей интересует Черногория», — заявила Завалишина.

В то же время, по ее словам, запросов с целью покупки недвижимости для эмиграции, у компании не было, «к нам с этим не обращаются».

1. Если человек заинтересовался приобретением недвижимости на Кипре, с чего вы посоветуете ему начать?

Нужно начинать со сбора информации и  с четкого определения своих потребностей и возможностей. Нужно понять с какой целью Вы собираетесь приобретать объект — для личного пользования, для последующей сдачи в аренду , для перепродажи.

Каждый желающий может идти двумя путями — это поиск информации в интернете или обращение в наш информационный офис. Рекомендуем использовать параллельно сразу два варианта.

Наш офис оказывает полную информационную поддержку всем нашим существующим и потенциальным клиентам : полная информация о правилах покупки недвижимости на острове, знакомство с правовой и банковской системой, полная информация о послепродажном обслуживании, расчет стоимости послепродажного обслуживания и ежемесячного платежа при пользовании кредитными ресурсами, подбор объекта согласно требованиям и возможностям клиента. У нас есть вся необходимая информация о социальной жизни на острове, которой мы регулярно делимся со всеми на нашем сайте, вся необходимая информация о системе образования, что важно для семей с детьми. А так же мы осуществляем визовую поддержку и помощь в приобретении билетов.

2. По вашим наблюдениям, недвижимость на острове больше покупают для собственного проживания или с инвестиционными целями? Почему так?

Еще год назад 65% наших потенциальных покупателей — это были инвесторы, которые вкладывали в недвижимость с целью эффективной сдачи ее в аренду и последующей перепродажи. На сегодняшний момент ситуация кардинально поменялась , 60% наших клиентов и потенциальных клиентов, кто находится в поиске — это люди которые выбирают недвижимость для жизни, для своих семей и как гарант сохранности капитала. На перераспределение рынка большое значение оказывает уровень экономической стабильности и безопасности внутри Украины.

3. В отсутствие владельца на острове, что позволяет ему не беспокоиться о состоянии его недвижимости?

Pafilia является полноценным девелопером, осуществляющим не только строительство и продажу, но предоставляющий полный комплекс всех сервисов, которые могут быть востребованы владельцем: послепродажное обслуживание объектов, построенных компнаией — это отдельно существующий бизнес в рамках Pafilia Property Developers.

Каждый клиент при покупке объекта в нашей окмпании заключает договор с департаментом компании Pafilia Services на послепродажное гарантийное обслуживание.

Подразделение компании Pafilia Services имеет 3 подразделения: отдел по перепродаже, отдел занимающийся арендой, отдел Customer Care — где Вам помогут выбрать мебель, позаботятся об уплате коммунальных платежей(в которые входит и охрана комплекса, в котором находится Ваш объект) во время Вашего отсутствия на острове, приведут квартиру в порядок перед Вашим приездом — сделают генеральную уборку и много других услуг(вплоть до поливки цветов каждую неделю), которые Вы можете выбрать по Вашему желанию и зафиксировать в отдельном контракте на обслуживание. Послепродажный сервис покрывает все потребности клиентов, которые могут возникнуть в процессе владения недвижимостью: обслуживание коммунальных территорий и поддержание их в надлежащем состоянии, перепродажа Вашего объекта — если возникла такая необходимость, сдача Вашего объекта в аренду — если Вы хотите, чтобы объект сам себя окупал с точки зрения затрат на коммунальные услуги. У компании достаточно большой опыт в данном секторе услуг и мы постоянно стремимся к тому, чтобы становиться лучше.

4. Кипр иногда называют «островом Афродиты». Если применить подобные образные метафоры, то с чем бы вы сравнили обладание недвижимостью на Кипре?

Могу только помочь представить как начинается утро в Вашем кипрском доме: проснувшись утром Вы распахиваете ставни и впускаете в комнату запах утреннего морского бриза, стрекот цикад , смешанный с ароматом цитрусовых деревьев и тамариска, жаркое кипрское солнышко и спокойный мир природной красоты, безмятежности и благополучия, который начинается сразу за окнами Вашего дома.

Глава Украинского Представительства

«Pafilia Property Developers» Александра Кротова