О приближении нового строительного бума в этом регионе Турции, по мнению аналитиков, свидетельствует тот факт, что в Бодруме начинают работать архитекторы с мировым именем. Так, ведущий представитель нью-йоркского авангарда и лауреат Притцкеровской премии (аналог Нобелевской по архитектуре) Ричард Мейер создал проекты строительства более 20-ти роскошных вилл в Бодруме.

К не менее интересным проектам следует отнести идею расширения порта для дорогих яхт, реконструкцию курорта Аман (Amanruya), который должен открыть свои двери в августе, и сооружение нового 18-луночного поля для гольфа. Последней громкой новостью в регионе Бодрум стало сообщение о том, что компания Engel&Völkers выставила на продажу роскошную виллу с жилой площадью 500 кв. м. по цене от €2,7 млн, сообщает интернет-портал DEAL.

«Национальные и международные паевые инвестиционные фонды вовремя распознали новый тренд, приобрели самые лучшие места непосредственно на берегу моря и приступили к строительству роскошных жилых комплексов», — отмечают эксперты компании Engel&Völkers.

Владельцы менее качественной недвижимости, расположенной далеко от воды и популярных объектов инфраструктуры, вынуждены мириться с тем, что принадлежащее им жилье сильно подешевело и продолжает падать в цене. По мнению аналитиков, эта тенденция сохранится и в дальнейшем.

Стоимость вилл и небольших домиков в Бодруме составляет в среднем €2—3,5 тыс. за квадратный метр. За недвижимость, расположенную в наиболее привлекательных местах в непосредственной близости от воды, покупатели готовы отдать даже €6 тыс. за «квадрат».

Город, омывающийся водами Эгейского моря, имеет все необходимое для отдыха: собственный морской порт, множество магазинчиков, кафе, баров, ресторанов, которые располагаются вдоль улиц. Главной достопримечательностью населенного пункта является замок Святого Петра.

Однако город привлекает не только туристов. Он пользуется огромной популярностью у тех, кто мечтает переехать жить в Турцию или осуществить инвестиции в недвижимость этой страны. Аналитики предсказывают, что в 2011 году такой интерес к элитной недвижимости в Бодруме не угаснет. Опытные инвесторы опытным путем доказали, что сдача ее в аренду в течение всего года приносит стабильный высокий доход.

Востребованность недвижимости в Бодруме объясняется ее высокой рыночной рентабельностью и неснижающимся уровнем спроса на аренду. Доходность объектов обеспечивается укреплением курса турецкой лиры к фунту, доллару и евро. Сегодняшние цены на недвижимость в Бодруме сопоставимы со стоимостью загородных домов в Европе.

Бодрум — одно из самых популярных туристических направлений в Турции.

Ежегодно миллионы туристов посещают Бодрум, он фактически является вторым домом для многих людей. Многие из них также заинтересованы в покупке недвижимости в Бодруме.

Купить недвижимость в Бодруме сегодня легче, чем несколько месяцев назад, поскольку цены на недвижимость значительно снизились, на некоторые объекты цены сократились на тысячи фунтов стерлингов или евро, сообщает bignews.biz.

Поэтому можно предположить, насколько потенциальный покупатель экономит, инвестируя сейчас в недвижимость Бодрума, и предположить размер прибыли, на которую он может рассчитывать в будущем.

Бодрум — одно из самых популярных туристических направлений в Турции.

Ежегодно миллионы туристов посещают Бодрум, он фактически является вторым домом для многих людей. Многие из них также заинтересованы в покупке недвижимости в Бодруме.

Купить недвижимость в Бодруме сегодня легче, чем несколько месяцев назад, поскольку цены на недвижимость значительно снизились, на некоторые объекты цены сократились на тысячи фунтов стерлингов или евро, сообщает bignews.biz.

Поэтому можно предположить, насколько потенциальный покупатель экономит, инвестируя сейчас в недвижимость Бодрума, и предположить размер прибыли, на которую он может рассчитывать в будущем.

Свои позиции отвоевывает и Алания как самый теплый из турецких городов. Именно здесь больше всего покупателей-иностранцев. А перспектива открытия в апреле 2010 года международного аэропорта в 35 км от Алании сделает это место более доступным для туристов.

Цены на квартиры на Средиземноморском побережье Турции начинаются от 25 тыс. евро: за эти деньги можно приобрести 1—2-спальную квартиру на вторичном рынке на расстоянии до 2 км от моря, в не самом развитом районе. Минимальные предложения нового жилья начинаются от 35 тыс. евро.

Далее идут предложения в диапазоне 50 тыс.-150 тыс. евро, в пределах которого можно купить квартиру с 1—3-мя спальнями в развитом курортном районе недалеко от моря. Также на эту сумму можно стать хозяином небольшой виллы.

Предложения от 150 тыс. евро — это чаще всего виллы. Средняя цена хорошей виллы с видом на море — не менее 250 тыс.-300 тыс. евро.

Местные риэлторы отмечают, что рост продаж недвижимости в Турции постепенно набирает обороты. Но нового жилья в ближайшее время будет меньше, так как в 2009 году строительство в стране сократилось на 20%.

Теперь же иностранцы, в том числе и наши соотечественники, смогут не только приобрести недвижимость в Турции, но и провести здесь церемонию бракосочетания. Привлечение туристов из России, а также из Великобритании, Ирландии и Бельгии является одним из приоритетных направлений развития данного вида туризма.

Пока что наиболее частыми посетителями Турции являются граждане арабских стран, Ирана и Греции. Турецкие мыльные оперы — такие, как «Гумус» («Серебро») — очень популярны в этих странах, и многие молодые пары хотят провести свадебную церемонию в тех домах, где снимался сериал, сообщает Travel Daily News.

Бодрум — одна из самых популярных у европейцев курортных зон. И популярность эта во многом обусловлена отлично развитой инфраструктурой для яхтенного спорта. Береговая линия полуострова очень длинная, здесь много галечных пляжей, причалов для яхт, уютных бухт для занятия виндсерфингом. Яхту можно снять за 1000 евро в неделю. Естественно, что европейцы снимают апартаменты тут же в Бодруме, а не едут за этим, а 300—400 километров в Анталию.

Еще одной хорошей мотивацией снимать жилье в Бодруме можно считать наличие здесь аэропорта, принимающего дешевые рейсы. Аэропорт Бодрума принимает все дискаунтеры Европы. Для европейца перелет до Турции стоит 50 евро, а иногда и меньше. Снять виллу или апартаменты для всей семьи обойдется в 4—4,5 раза дешевле, чем покупать тур. Рачительные европейцы с удовольствием и отдыхали бы и с двойным дисконтом, а при экономии вложений в 4 раза, делают это еще более охотно.

Доходность от аренды в Бодруме может доходить до 12 %. Для сравнения, в Европе она — 6—7%. Данная приятная разница объясняется очень просто: недвижимость в Турции еще сравнительно недорогая — 1000—1300 евро за квадратный метр, а европейцы, приезжая туда, привозят и европейские ставки на аренду. Если в Испании или на Кипре они могут расстаться с 300 евро в неделю за спаренные апартаменты, то и здесь за аналогичное предложение легко выкладывают около 250.

Продолжительность сезона — еще одна весомая составляющая высокой доходности от аренды на турецком рынке. Девять месяцев в году тут светит солнце. Оставшиеся три зимних месяца, бодрумский курорт также востребован европейцами, хотя и в меньшей степени.

Компания PriceWaterhouseCoopers в одном из своих последних отчетов назвала Турцию самым перспективным рынком по инвестициям в жилую недвижимость в долгосрочном периоде. И это очень справедливое утверждение. Упорным стремлением в Евросоюз Турция значительно улучшила свою экономическую ситуацию: ВВП продолжает расти и в кризисные времена; инфляция, когда-то равная уровню инфляции в России, сегодня стремится к показателям стран Восточной Европы; в страну идет много прямых международных инвестиций. Статистика показывает, что турецкий рынок недвижимости не пострадал и пострадать не может, потому что банковская система в Турции только начинает формироваться, здесь не использовалась секьюритизация и другие высоко рисковые финансовые инструменты. Если недавно в Турции нельзя было взять ипотеку, то сегодня это возможно под 10% годовых на 20 лет, и банки прогнозируют снижение до 7—8%, что тоже близко к восточноевропейским процентным ставкам. Поэтому сегодня при покупке недвижимости в Бодруме с использованием ипотечного кредита инвестор может приобрести, например, апартамент общей площадью, скажем, 150 кв. м с террасами и балконами, располагая собственными средствами в размере около 50 тысяч евро, что составляет приблизительно одну треть от полной стоимости недвижимости.