Ранее Еврокомиссия выражала недовольство, что агентам по недвижимости из других стран-членов ЕС на Кипре «вставляют палки в колеса», пишет Cyprus Property Magazine.

Согласно новому законопроекту, лица, окончившие среднюю школу в любой из стран-членов ЕС и имеющие опыт работы в сфере недвижимости, который составляет не менее пяти лет, могут подать заявку на регистрацию в кипрский Совет по регистрации агентов по недвижимости.

Копия законопроекта направлена в Еврокомиссию.

По официальным данным, предоставленным министерством жилья Испании, цена на испанские домовладения понизилась за 2009 менее чем на 10%. По мнению Анастасии Дудеровай, руководителя отдела зарубежной недвижимости Delta estate, при реальных сделках падение стоимости испанской жилой недвижимости за прошлый год составило от 25% до 35% в зависимости от региона. По некоторым объектам падение цены составило 50%.

«Может показаться парадоксальным тот факт, что цены на жилье опускаются больше на средиземноморском побережье и в окрестностях Мадрида, где на начало 2010 года концентрируется самый больший объем запаса непроданных квартир», — говорит Дудерова.

Продолжающуюся коррекцию цен на домовладения эксперт объясняет не только экономической ситуацией в стране, переоцененностью рынка жилья, но и очень большим выходом на рынок новых предложений. К февралю 2010 года более 1,5 млн. испанских домовладений, выставленных на открытую продажу, остаются непроданными.

Ситуация усугубляется появлением на вторичном рынке значительного количества домовладений, принадлежащих иностранным собственникам. По данным Delta estate, на сегодняшний день только в базе данных вторичного рынка недвижимости Испании находится около 520 тыс. предложений, третью часть всех продавцов недвижимости составляют иностранные граждане, которые приобретали жилье с инвестиционными целями.

Согласно опросу, проведенному среди людей, обратившихся в компанию Delta estate в феврале за информационными услугами, только 16% респондентов готовы купить жилье в Испании в любое время, если объект полностью устраивает; 58% ждут дальнейшего понижения стоимость жилья, оставшиеся 26% изучают испанский рынок жилья и пока не готовы к принятию решения о покупке.

Спрос на элитную недвижимость на юге Франции неуклонно сокращается из-за нежелания богатых русских и арабских покупателей совершать дорогостоящие покупки, пишет портал realestatechannel.com.

По словам представителя одного из крупнейших французских агентств недвижимости, в настоящее время более 10% владельцев роскошных вилл на Французской Ривьере ищут покупателей. В связи с кризисом, цены на жилье на Лазурном Берегу сократились на 10—20%, более того, ожидается дальнейшее падение цен в 2010 году. Нынешняя стоимость стандартной виллы, находящейся на Французской Ривьере, начинается от $ 4500 за квадратный метр, по сравнению с $ 6500 в 2008 году, а стоимость элитного жилья сегодня находится в районе $ 15000 за квадратный метр, по сравнению с $ 25 000 в прошлом году.

Пока не нашлось заинтересованного покупателя для жемчужины Французской Ривьеры — виллы Леопольда, вокруг которой в последнее время происходит множество интриг. Согласно недавним слухам, Михаил Прохоров, один из богатейших бизнесменов России, рассматривался в качестве основного претендента на виллу, однако, нынешний владелец элитной виллы, построенной бельгийским королем Леопольдом II, не согласился понизить цену до 200 млн. евро, в результате Прохоров решил отложить дорогостоящую покупку, за которую продавец запрашивает около 500 млн. евро.

Более того, недавно Высший Суд Ниццы признал за Лили Сафра, вдовой банкира Эдмона Сафра, право оставить себе 39 млн евро, полученные в качестве задатка от российского миллиардера Михаила Прохорова, собиравшегося купить виллу Леопольда, сообщает France Soir. Адвокат Михаила Прохорова Дени Шемла заявил, что пока не знает, будет ли его клиент оспаривать решение суда. Издание напоминает, что летом 2008 года российский олигарх обязался приобрести поместье в Вильфранш-сюр-Мер за 370 млн евро и перечислил задаток в сумме 10%, а затем отказался от сделки без объяснения причин.

- Богатые русские уже не покупают наши виллы, — сообщил официальный представитель Barnes Real Estate, одного из старейших во Франции агентств недвижимости. — Те, кто приобрел здешние дома раньше, теперь пытаются избавиться от них, нередко со значительными скидками.

Другой российский миллиардер Роман Абрамович, также по слухам, планирует продавать свою виллу Kroe La Villa, находящуюся в городке Кап д’Антиб, что на Лазурном Берегу, между курортами Ницца и Канны. Предполагаемая стоимость виллы — около 20 млн. евро.

Сегодня большая часть французских продавцов элитной недвижимости возлагают свои надежды на богатых покупателей из Саудовской Аравии и Китая.

В дополнение к кризису на французском рынке роскошной недвижимости, глобальная рецессия существенно сократила спрос на итальянские элитные виллы и апартаменты. В настоящее время все еще не нашлось покупателей для известной Виллы Медичи (1500 кв. м.), построенный в XV веке и принадлежащей ранее династии бывших правителей Флоренции. Вилла продается по цене в 5,5 млн. евро.

В годовом исчислении эти показатели сократились на 1,7% и 6% соответственно, сообщается в отчете Национального института статистики Болгарии.

Напомним, что в III квартале в Болгарии наблюдалось незначительное увеличение количества построенных зданий, однако число жилых объектов в них снизилось на 11,4%.

Ранее крупнейшее строительное общество Великобритании Nationwide сообщало о том, что цены на жилую недвижимость в стране в феврале упали на 1% по сравнению с январем. В качестве одной из причин этой тенденции называлось сокращение объемов ипотечного кредитования.

Эксперты Halifax указывают и на другие причины спада. По их мнению, он обусловлен повторным введением государственной пошлины на покупку объекта стоимостью от 125 тысяч фунтов (в 2009 году планка была повышена до 175 тысяч фунтов), холодной погодой и появлением на рынке большего количества продающихся объектов.

Директор компании Curzon Investment Property Джеймс Мосс считает, что на решение граждан о покупке жилья влияют также общее состояние экономики и неуверенность в том, смогут ли они сохранить свою работу во время нестабильной экономической ситуации.

Общее количество сделок в недвижимостью в Эстонии в 2009 году сократилось на 22% — до 39490 с 50663 в 2008 году, сообщает baltic-course.com.

В 2009 году в сделках со сменой собственников было зафиксировано 97759 гектаров земли по сравнению с 110251 гектаром в 2008 году.

Средняя сумма сделок с недвижимостью в Эстонии в 2009 году составила 564500 крон (36078 евро) по сравнению с 788500 крон (50394 евро) в 2008 году.

По словам управляющего директора компании Experience International Стивена Ворбойса, залогом успешного развития рынка недвижимости Стамбула является как раз высокий спрос на фоне сокращающегося предложения.

Интерес покупателей и инвесторов из-за рубежа подогревают высокие позиции города в различных влиятельных рейтингах, пишет The Independent. Так, деловая газета The Financial Times поместила Стамбул в ТОП-10 городов мира, наиболее привлекательных с точки зрения безопасной покупки жилья или «вторых» домов. Компании Price Water House Coopers и Urban Land Institute назвали столицу Турции «номером один» с точки зрения потенциала ее развития относительно других городов мира.

По мнению представителя компании Property Sun Turkey Дэвида Ричардсона, в течение ближайших двух лет инвесторы, вложившие свои деньги в строящийся проект с выгодным местоположением, могут получить 40%-ную прибыль.

Напомним, что по итогам IV квартала 2009 года объемы продаж жилья в Турции на 3,9% относительно предыдущего квартала, в том числе — в провинциях, расположенных неподалеку от Стамбула.

В количественном выражении этот показатель является не самым высоким в истории ведения подобной статистики. Однако, вследствие повышения цен на жилье в Австралии, совокупная стоимость сделок стала рекордно высокой, сообщает Asia One со ссылкой на данные Института статистики штата Виктория.

Напомним, что в Мельбурне, который является столицей штата, цены на частные дома выросли за IV квартал на 15%. В настоящее время в Мельбурне наблюдается дефицит предложения, что при условии сохранения текущей динамики спроса приведет к дальнейшему ценовому подъему.

Согласно прогнозам аналитиков, в январе-марте продажи жилья будут расти. Опубликованная сегодня статистика австралийской Ассоциации жилищного строительства свидетельствует о том, что продажи первичного жилья увеличились с декабря по январь на 17,1% в штате Виктория и на 9,5% — в целом по стране.

Квадратный метр серийного жилья на вторичном рынке, опустившись до отметки в 455 евро, стал постепенно набирать высоту и в декабре стоил уже 495 евро. А цены на элитную недвижимость зафиксировались на отметке 2000 евро за «квадрат».

Эксперты объясняют происходящее резким сокращением количества предлагаемой на продажу недвижимости, а также ростом оптимистичных ожиданий того, что в ближайшее время рынок будет расти.

Но до этого нужно еще дожить. Сегодня около 30% всех офисов пустует, и рынок аренды офисных площадей по сравнению с 2007 годом сократился втрое, а то и вчетверо. А жилье и складские помещения зачастую сдается за оплату коммунальных услуг.

Но позитив все-таки есть. Риэлторы отмечают, что в январе нынешнего года цена квадратного метра серийного жилья без ремонта в Риге выросла на 5%, а наибольшим спросом пользуются небольшие квартиры.

По количеству выставленных на продажу отелей в Банско, Пампорово и Боровце, лидирует Банско, где выставлены на продажу 22 отеля, стоимость которых варьируется от 195 тысяч евро до 6,5 млн евро.

В Пампорово на продажу выставлены 14 отелей стоимостью от 198 тысяч евро до 11,5 млн евро, тогда как в Боровце продается 7 отелей стоимостью от 750 тысяч евро до 6,2 млн евро.

Самый дорогой из продаваемых отелей принадлежит расположенной в Варне компании Happy Home. Его стоимость составляет 11,5 млн. евро. Стоит отметить, что цена в 11,5 млн. евро на первый взгляд кажется весьма весомой, однако, его нынешняя цена на 20% ниже цены, по которой он впервые был выставлен на продажу 2 года назад. Это 4-звездочный отель с 4 VIP апартаментами, 14 стандартными номерами, 60 двухместными номерами, ресторанами, ночным клубом, боулингом, бильярдом, спа-центром, крытым бассейном с джакузи, тренажерным и конференц-залами.

Компания держит название отеля в тайне, публикуя лишь фотографии интерьера, но, по некоторым данным, потенциальный покупатель данного отеля из России.