Так, в сравнении с прошлым годом, в феврале цены изменились только на 0,3%, а в сравнении с январем 2012 года — на 0,2%.

Сегодня, по данным Office for National Statistics, средняя стоимость дома в Великобритании составляет 224 473 фунта стерлинга.

В Лондоне и юго-восточных регионах Англии цены за год выросли на 1,7% и 1,2% соответственно. В Северной Ирландии они упали на 9,7%.

По мнению Говарда Арчера, главного экономиста компании IHS Global Insight, в оставшиеся месяцы 2012 года цены на недвижимость в Англии понизятся еще на 3%. Он не преминул отметить, что данные Департамента национальной статистики не изменили мнение экспертов компании, которые считают, что нестабильность британской экономики и недоверие потребителей к рынку подорвут в этом году цены на недвижимость.

По данным статистики, этой весной количество россиян — собственников недвижимости на территории Болгарии — подобралось к рекордной отметке в 300 тысяч человек. Если сравнить эту цифру с общим количеством населения Болгарии, то получается примерно 4%. А если к 300 тысячам собственников прибавить еще и членов их семей, то получится весьма внушительная цифра.

Согласно опросам, российских покупателей недвижимость в Болгарии привлекает прежде всего своими ценами. Например, средняя стоимость квадратного метра в популярной у россиян Варне составляет 800 евро, а в Бургасе — всего 650 евро. Недвижимость на курортах, как правило, всегда дороже. А вот в центральных городах Болгарии цены еще ниже. Например, в городе Ведине, расположенном на реке Дунай, можно приобрести жилье за 250 евро за квадратный метр.

Кроме того, россиян Болгария привлекает своим мягким климатом, а также стоимостью жизни. По расчетам экспертов, стоимость потребительской корзины в этой стране составляет всего 370 долларов на человека в месяц.

Наступивший летний сезон обещает рост турпотока из России в Болгарию. Согласно прогнозам экспертов, основанных на количестве заявок размещения в отелях, в этом году в стране отдохнет на 5—8% больше россиян по сравнению с летним сезоном прошлого года.

Это, как говорят некоторые аналитики, для инвесторов может стать сигналом к покупке. В течение последних трех лет болгарский рынок недвижимости потерял британских и ирландских покупателей, которые традиционно стремились приобрести дом в Болгарии в качестве инвестиции или для отдыха в сезон отпусков.

Болгарские риэлторы надеялись, что эта потеря будет восполнена покупателями из России и стран Балтии, но этого не произошло. Хотя, по данным местных агентств недвижимости, в прошлом году число сделок выросло на 22%. Правда, эти цифры включают продажу крупнейшего торгового центр в Софии, и эта сделка составляет 55% от объема инвестиций за год.

В соответствии с данными Colliers International, рынок недвижимости Болгарии показывает незначительные признаки восстановления: в IV квартале прошлого года объем инвестиционных сделок достиг 186 млн. евро ($246 млн.) — самого высокого уровня с 2008 года.

Однако, как пишет WorldPropertyChannel, сектор недвижимости перестал быть центральной движущей силой экономического роста Болгарии и магнитом для прямых иностранных инвестиций. А председатель Болгарского Фонда недвижимости Тодор Брешков недавно заявил, что цены на жилье могут упасть еще на 10—20%.

Для покупателей недвижимости на Кипре в районе Пафоса, агент по продаже недвижимости » Вторичная недвижимость » ведет бизнес освежающе по — другому. Недвижимость, существущая на самом деле, с опубликованными реальными ценами постоянно выходит на первый план одноименного сайта. Качество, состояние объектов недвижимости тщательно проверены, чтобы убедиться в безопасности, надежности покупки. Как говорит директор фирмы:«Покупатель и продавец остались довольны друг другом. Такие ощущения возникают редко если купля — продажа совершается в форме соперничества». «Покупатели остались чувство самодовольного и довольны собой. Такое ощущение, редко после покупки форме соперников «.

С веб-сайта, который действительно работает, легко понять затраты времени и усилий, которые придется потратить на выбор объектов из списка. Среди выставленной на продажу собственности имеется набор объектов разных бюджетов. Например, вы можете заинтересоваться 1 спальной квартирой за EUR 40,000 или приморскими виллами стоимостью несколько млн. евро. Всегда возможны консультации экспертов по любому вопросу, у юристов города агентство заработало завидную репутацию за честность, став «ужасная зубной болью» своим конкурентам.

Судебные постановления запрещают агентам по недвижимости, которые приехали на Кипр, в основном, из Великобритании и не имеют соответствующей лицензии, заниматься риэлторской деятельностью на территории острова.

По словам президента Совета агентов по недвижимости Кипра(Council of Real Estate Agents) Диноса Сотериу, до окончательного решения по делам риэлторов-нелегалов их деятельность была приостановлена, и невыполнение этого решения может привести к конфискации имущества и даже лишению свободы.

Как пишет news.cyprus-property, в соответствии с законодательством Европейского Союза, 17 июля 2010 года Кипр ввел новый закон, который снимает все ограничения для агентов по недвижимости из других государств-членов ЕС, желающих вести бизнес на острове. Но все агенты должны быть зарегистрирована и иметь лицензии.

Как заявил турецким СМИ генеральный директор Sotheby’s Realty в Турции Арман Эзвер, иностранцы с нетерпением ждали принятия нового закона. По его словам, помимо частных покупателей, недвижимость в Турции интересует и корпорации. Арабы всерьез интересуются Босфорским побережьем. Заинтересованы в покупке турецкой недвижимости и инвесторы из России, Азербайджана и тюркских республик. Наиболее предпочитаемой точкой инвестиций в недвижимость является тем не менее Стамбул.
Эзвер также сообщил, что частные инвесторы, желающие приобрести недвижимое имущество в Турции, предпочитают жить группировано в одном и том же районе. Корпоративные инвесторы, по его словам, интересуются офисными зданиями и торговыми центрами категории люкс. Эзвер обратил внимание на тот факт, что инвесторы, желающие произвести корпоративные закупки, приезжают группами и ищут не дома, а целые здания.

Причиной интереса к недвижимости Турции является относительная стабильность цен и высокий спрос на нее на фоне отнюдь не блестящих показателей конкурентов — Южной Европы и Северной Африки. Тем не менее уровень иностранного капитала на рынке недвижимости Турции все еще оценивается как недостаточный. Основная причина отставания Турции в иностранных инвестициях такого рода — отсутствие двухсторонних соглашений с арабскими странами и странами ЮВ-Азии. Недорогая недвижимость в Турции привлекает покупателей из этих регионов, однако оформить ее на свое имя они не могут — не заключен паритетный договор между странами. С ЕС и США, кстати, у Турции такие договора имеются.

Считается, что вхождение на рынок иностранных инвесторов из Залива и Азии может создать пять миллиардов долларов дополнительных продаж в течении пяти лет. Интересно, что за период с 2003 по 20098 год общее вложение иностранцев в Турцию по линии недвижимости составило три миллиарда долларов.

Согласно данным агентства RP Data, в 2010 средняя стоимость объекта здесь составляла 5,2 млн долларов США. За 2011 год цены на местную недвижимостьснизились на 37 %.

Количество престижных пригородов, в которых медианная цена объектов выше 1 млн долларов США, уменьшилось на 14 %: с 225 в 2010 году до 194 в 2011. По мнению экспертов, в 2012 году ситуация вряд ли изменится.

«В ближайший год мы не ожидаем существенного роста цен на рынке жилья премиум-класса. Также маловероятно и то, что в будущем увеличится число пригородов, где медианная цена недвижимости составит 1 млн долларов США и выше», — считает Кэмерон Кашер, аналитик RP Data.

В некоторых районах Австралии падение цен вызвано стихийными бедствиями. Так, Норт-Бувал (пригород Ипсуича) сильно пострадал от наводнений. За 2011 недвижимость здесь подешевела на 46,3 %, сейчас средняя цена дома составляет 154 тыс. долларов США.

В предместьях других крупных городов, таких как Серферс-Парадайс и Пепперминт-Гров, продавцы снизили цены почти на 25 %. Если в течение пяти лет наводнения не повторятся, есть вероятность того, что покупательная способность в этих районах восстановится.

По мнению представителей Ассоциации девелоперов, риэлторов и застройщиков Кипра, основными проблемами являются низкий уровень спроса на недвижимость в стране, и, как следствие, падение цен, а также высокий уровень безработицы. Эти вопросы были вынесены на повестку дня.

Основное решение всех проблем видится специалистам в увеличении финансирования отрасли, так, чтобы участники рынка могли справиться со своими проблемами сами. Кроме того, правительству необходимо подумать над тем, как создать новые рабочие места для жителей Кипра, чтобы у них появилась возможность приобретать жилье.

А тем временем спрос на недвижимость на Кипре продолжает падать. Например, в курортном городе Ларнака за период с 2007 года количество продаж упало на 86%. Кроме того, продолжают падать и цены. По сравнению с пиком в 2008 году недвижимость в Ларнаке сейчас дешевле на 20%.

Что касается спроса на кипрскую недвижимость со стороны россиян, то он, несмотря на все проблемы внутри островного государства, по прежнему растет. Российские покупатели предпочитают апартаменты либо виллы полностью меблированные, со всей необходимой техникой, оснащенные бойлерами, с собственными террасами, балконом или садом.

Нынешний Кипр представляет собой современную республику, входящую в состав ЕС. Кипр — страна с быстроразвивающейся экономикой, развитым рынком недвижимости и туризма. Неудивительно, что такая страна привлекает не только туристов, но и людей, готовых вложить деньги в недвижимость страны. Приобретение недвижимости на Кипре является выгодной инвестиционной идеей для покупателей, которые надеются на регулярные доходы от аренды недвижимости, а также на постепенный рост стоимости приобретенного имущества. Одним из самых популярных видов бизнеса, привлекающим множество инвесторов, является именно сдача в аренду виллы или дома в одном из городов Кипра. Аренда недвижимости всегда пользовалась популярностью у туристов, придающих большое значение престижности Кипра и красоте его природы.

С точки зрения покупателей, планирующих приобретение недвижимости не для получения дохода, а для смены места жительства, Кипр также является прекрасным вариантом. Кипр — страна со спокойным, размеренным темпом жизни, с низким уровнем преступности. Стоимость жизни на острове вполне сопоставима со среднеевропейской.

Среди мест, предлагающих приобретение недвижимости на Кипре, можно выделить ряд наиболее популярных и востребованных. Город Пафос — лидер по востребованности среди покупателей. Город славится своей разнообразной культурой, интернациональностью, насыщенностью ночной жизни. Следующий город — Лимассол. Лимассол — самый большой город Кипра, при этом не являющийся столицей страны. Среди плюсов можно выделить — множество бутиков, ресторанов, магазинов. Ларнака — город для людей, любящих отдых на песчаных пляжах, стоимость недвижимости в городе несколько выше, чем в других городах. Если говорить о Кипр северный недвижимость, то здесь можно отметить Кирению — «туристическую столицу» Северного Кипра и одно из самых прекрасных мест в Средиземноморье.

Помимо недвижимости в городах популярна покупка и сельской недвижимости. Ярким примером является Полис, подходящий для любителей размеренной сельской жизни.

Говоря о перспективах покупки недвижимости на Кипре, не следует забывать о недавнем падении цен на жилье на Кипре. Королевский институт оценщиков Великобритании в четвертом квартале прошлого 2011 года отмечает снижение стоимости домов и апартаментов в наиболее популярных городах Кипра. К основным факторам снижения цен оценщики относят негативное влияние греческого долгового кризиса, снижение объемов кредитования, повышение уровня безработицы и стоимости электроэнергии, снижение зарплат госслужащих.

Совокупность указанных факторов привела, в частности, к сокращению числа сделок на рынке кипрской недвижимости, а также снижению внимания к покупке жилья, в большей степени среди местного населения. Однако, по оценкам экспертов, в январе 2012 ситуация стала улучшаться, о чем свидетельствует 97% (в годовом исчислении) рост объемов продаж недвижимости на внутреннем рынке Кипра. Таким образом, на сегодняшний день, вложения в недвижимость Кипра снова становятся выгодными и приносящими стабильный доход инвесторам.