курортная недвижимость Кризис — это проблема, но он создает и возможности.
В период нестабильности инвесторы ищут новые сферы для вложения капитала. Сейчас самое время пересмотреть свою финансовую стратегию, причем это касается как крупного бизнеса, так и частных лиц. Любые инвестиции должны быть тщательно просчитаны. С этой точки зрения, зарубежная недвижимость представляет собой несомненный интерес. Во-первых, огромный выбор, во-вторых, адекватные цены и, в-третьих, безусловно, надежная сфера инвестиций.
Ценовая ситуация на рынке недвижимости благословенного Кипра противоречива: по вопросу о том, насколько серьезен спад, у правительства страны и у международных экспертов мнения расходятся, а есть еще точка зрения СМИ и местных компаний. Снижение действительно есть, но оно неравномерно, а в отдельных населенных пунктах, как это ни странно, даже наблюдается рост.
Кипр входит в число стран, где недвижимость активно покупают иностранцы. Раньше Кипр был страной англичан, но кризис значительно поубавил их активность. Зато количество россиян, решивших инвестировать в кипрскую недвижимость, за последние два года выросло очень существенно: в 2009 году от трети до половины сделок с иностранцами в стране уже приходилось на россиян. Российских граждан привлекают не только инвестиционные достоинства кипрской недвижимости, но также и то, что страна идеально подходит для постоянного проживания, благодаря политической и экономической стабильности и превосходным климатическим условиям.
Здоровая экономическая ситуация, возможность применения стратегии инвестирования на стабильных рынках и улучшение ипотечных условий — это отнюдь не все привлекательные факторы.
Кипр — одно из самых излюбленных мест россиян не только для отдыха, но и для проживания. Во-первых, остров привлекает своим мягким средиземноморским климатом и круглогодичной солнечной погодой. Во-вторых, с экономической точки зрения никаких серьезных изменений за текущий кризисный год не произошло. Более того, в этом году ВВП в республике вырос почти на 2%, а значит, и инвестиции в кипрскую недвижимость по-прежнему актуальны.
По данным Департамента земельных ресурсов, объемы продаж недвижимости на Кипре в ноябре немного увеличились. Тем не менее, по мнению экспертов, рынок недвижимости Кипра никогда не вернется на уровень 2007 года, даже после окончательного восстановления.
По данным международного агентства недвижимости Gordon Rock, в 2008 году доля россиян на кипрском рынке недвижимости составила около 30%, в то время, как доля англичан — около 40%, пишет dp.ru.
Солнечная Республика Кипр всегда привлекала иностранных инвесторов. Цены на недвижимость островного государства стремительно растут, и даже кризис не может существенно повлиять на этот вектор.
Несмотря на общую стагнацию на мировых рынках недвижимости, в течение первых 9 месяцев 2008 года рост цен на кипрскую недвижимость продолжался. Однако с конца 2008 года местный рынок все же почувствовал влияние экономического спада в Великобритании. Оно сохраняется и сейчас.
Цены на кипрскую недвижимость за время кризиса уменьшились на 40% и вернулись на уровень 2004 года. Об этом ИноСтраннику сообщили в национальной ассоциации риэлторов острова.
За первые девять месяцев объемы продаж недвижимости иностранцам сократились на 76% относительно того же периода прошлого года, до 1363 объектов.