Цены на недвижимость в Болгарии упали минимум на 25—30%, рассказал сегодня в Екатеринбурге советник президента республики Пётр Кынев. По его словам, стоимость квадратного метра на так называемой первой приморской линии составляет сейчас около 1 тыс. евро, в то время как раньше цены были 1,3—1,5 тыс. евро.
Болгария
Купить двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге
Кроме того, по оценкам болгарских властей, сейчас на побережье продаётся около 200 гостиниц. В связи с этим Пётр Кынев считает, что в этом году будет лучшее время для покупки недвижимости в Болгарии.
Между тем данные болгарских представителей и екатеринбургских риелторов о глубине падения цен расходятся. Так, вице-президент Уральской палаты недвижимости Артур Сафаров сослался на данные местных риелторов о снижении цен на 20%. При этом, уральские продавцы считают, что стоимость квартир уже перестала падать и весной ситуация стабилизируется (что означает возможный рост).
По словам Сафарова, в 2007 году и частично 2008 году уральцы потратили на покупку квартир в Болгарии 12 млн. евро. Прошлый год был провальным. 15% покупок — это недвижимость в горной местности (в Болгарии хорошие горнолыжные курорты) и 85% — недвижимость у моря.
Проблемой для оживления рынка является отсутствие ипотеки — болгарские банки, как и российские свернули в кризис свои программы кредитования. Кроме того, не решен вопрос о приобретении земли физическими лицами. Российские покупатели также опасаются осложнения визового режима с Болгарией после того, как в 2011 году она вступит в зону шенгенского соглашения.
Несмотря на это, болгарской недвижимостью в Екатеринбурге сейчас торгую 10 компаний. При этом, две структуры имеют собственные девелоперские проекты за границей.