Кипрская недвижимость стабильно пользуется у покупателей из России большой популярностью. По итогам 1-ой половины 2009 года доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости на Кипре составила 55%.
дом
При этом 45% из них приобретают недвижимость в качестве инвестиции для получения дохода. Как правило, это — покупка жилья для дальнейшей сдачи в аренду. Успешности инвестиций в кипрскую недвижимость способствует высокая экономическая стабильность Кипра и неизменный интерес со стороны российских туристов к отдыху на Кипре.
Особый интерес российских покупателей недвижимости вызывают проекты, где застройщик предлагает гарантированную сдачу в аренду приобретенного жилья. Как, например, проект компании Cybarco — Hillcrest Villas, комплекс роскошных вилл, построенный в деревне Пейя рядом с Пафосом. Покупателям вилл предлагается двухлетняя программа сдачи в аренду приобретенного жилья и получение ежегодного гарантированного дохода 5%. В этот период собственник не может проживать в своей вилле, а раз в год компания Cybarco перечисляет собственнику 5% от стоимости недвижимости в качестве дохода. После окончания срока программы вилла возвращается владельцу, и при необходимости компания проводит в ней косметический ремонт.
Выгода от такого предложения очевидна. Доход от сдачи в аренду плюс ежегодный прирост стоимости самой недвижимости, констатируют эксперты Международного агентства недвижимости Gordon Rock. При этом владельцу жилья не нужно самому искать арендаторов, договариваться о стоимости, оформлять документы, следить за состоянием своего дома. Все это за него сделает компания-застройщик. Если же недвижимость приобретена по ипотеке, то доход от сдачи в аренду в течение этих двух лет может покрыть проценты по кредиту, которые на Кипре составляют, как правило, 5—7% годовых.